Sterkste toename prijzen bestaande koopwoningen in Oost- en Noord-Nederland

De prijzen van bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van 2026 in de meeste gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het grootst in Woudenberg, de grootste daling was in Best. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Zoek Regio Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen, 3e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder1)GemeentenaamOntwikkeling prijsindex (%)Aa en Hunze3,3Aalsmeer2Aalten11,8Achtkarspelen5,1Alblasserdam9Albrandswaard3,4Alkmaar2,2Almelo5,9Almere0Alphen aan den Rijn2,4Alphen-ChaamAltena7,9AmelandAmersfoort1,1Amstelveen-0,3Amsterdam*1Apeldoorn4,2Arnhem5,1Assen5,4Asten14Baarn5,4Barendrecht7,9Barneveld3,6Beek (L.)4,2Beekdaelen5,1Beesel4,7Berg en Dal13,3Bergeijk5,8Bergen (L.)8Bergen (NH.)2,3Bergen op Zoom6,3Berkelland5,6Bernheze7,2Best-4,6Beuningen12Beverwijk5,7Bladel8,2BlaricumBloemendaal6,4Bodegraven-Reeuwijk5BoekelBorger-Odoorn2,9Borne3,9Borsele2,8Boxtel3,4Breda2,8Bronckhorst4,7Brummen9,8Brunssum5,5Bunnik5,7Bunschoten2,1Buren5,1Capelle aan den IJssel4,2Castricum5,1Coevorden8,4Cranendonck4Culemborg4,4Dalfsen10,2Dantumadiel8,1De Bilt4De Fryske Marren9,6De Ronde Venen3,1De Wolden6,4Delft-0,8Den Helder5,1Deurne5,8Deventer5,1Diemen1,8Dijk en Waard5,7Dinkelland6,9Doesburg7,2Doetinchem5,7Dongen3,2Dordrecht3,5Drechterland4,7Drimmelen6,4Dronten3,3Druten4,8Duiven5Echt-Susteren7,8Edam-Volendam0Ede4,5Eemnes6,1Eemsdelta6,3Eersel4,7Eijsden-Margraten4,2Eindhoven-0,8Elburg7Emmen5,9Enkhuizen0,4Enschede2,4Epe9,5Ermelo3,5Etten-Leur6,6Geertruidenberg5,9Geldrop-Mierlo-0,3Gemert-Bakel11,2Gennep0,7Gilze en Rijen6,4Goeree-Overflakkee9,6Goes6,3Goirle4,5Gooise Meren1,7Gorinchem4,4Gouda4,1Groningen (gemeente)4,7Gulpen-Wittem8Haaksbergen5,6Haarlem-0,2Haarlemmermeer1Halderberge5,1Hardenberg7,8Harderwijk5,4Hardinxveld-Giessendam7Harlingen3,9Hattem11,3Heemskerk2,9Heemstede1,2Heerde4,7Heerenveen4,1Heerlen3,2Heeze-Leende11,4Heiloo2,6Hellendoorn4,8Helmond2,7Hendrik-Ido-Ambacht5,3Hengelo (O.)5,2Het Hogeland9,8Heumen3,2Heusden6,5Hillegom-4,4Hilvarenbeek8,7Hilversum3,4Hoeksche Waard7,8Hof van Twente8,7Hollands Kroon1,2Hoogeveen5,9Hoorn1,9Horst aan de Maas6,8Houten5,4Huizen6,1Hulst4,3IJsselstein-2,6Kaag en Braassem3,4Kampen5,6Kapelle3,8Katwijk4,5Kerkrade5,6Koggenland4,4Krimpen aan den IJssel4Krimpenerwaard4,7Laarbeek5,1Land van Cuijk7,2Landgraaf8,8LandsmeerLansingerland5,1Laren (NH.)5,5Leeuwarden5,3Leiden4,1Leiderdorp4,6Leidschendam-Voorburg1,9Lelystad2Leudal5,8Leusden3,6Lingewaard7,3Lisse5,9Lochem9,6Loon op Zand5,6Lopik2,9Losser6,8Maasdriel6Maasgouw4,2Maashorst7,5Maassluis3,8Maastricht1,9Medemblik6,2Meerssen2,7Meierijstad6,3Meppel4,8Middelburg (Z.)6,8Midden-Delfland0,4Midden-Drenthe10,4Midden-Groningen5,8Moerdijk6,8Molenlanden6,7Montferland6,5Montfoort6,8Mook en MiddelaarNeder-Betuwe6,4Nederweert10,5Nieuwegein3,2Nieuwkoop9,1Nijkerk4,6Nijmegen4,5Nissewaard3,9Noardeast-Fryslân12,9Noord-Beveland2,2Noordenveld3,7Noordoostpolder3,9Noordwijk4,3Nuenen, Gerwen en Nederwetten8,4Nunspeet3Oegstgeest2,9Oirschot3Oisterwijk8,5Oldambt5,8Oldebroek14,1Oldenzaal7,7Olst-Wijhe4,6Ommen1,9Oost Gelre10Oosterhout2,9Ooststellingwerf9,3OostzaanOpmeerOpsterland4,9Oss6,6Oude IJsselstreek6,5Ouder-Amstel0,6Oudewater5,1Overbetuwe3,7Papendrecht6,4Peel en Maas3,8Pekela7Pijnacker-Nootdorp2,5Purmerend1,8Putten9Raalte5,6Reimerswaal6,6RenkumRenswoudeReusel-De Mierden3,6Rheden7,8Rhenen7,3Ridderkerk7,5Rijssen-Holten6,9Rijswijk (ZH)Roerdalen7,3Roermond6,5Roosendaal3,8Rotterdam*2,9RozendaalRucphen6,3Schagen4,8Scherpenzeel9,8Schiedam4,7SchiermonnikoogSchouwen-Duiveland-0,2s-Gravenhage*4,4s-Hertogenbosch4Simpelveld12,9Sint-Michielsgestel6,8Sittard-Geleen2,8Sliedrecht10,4Sluis1,9Smallingerland4,3Soest3,9Someren11Son en Breugel2,4Stadskanaal7,4StaphorstStede Broec4,8Steenbergen4,5Steenwijkerland3,2Stein (L.)7,3Stichtse Vecht3Súdwest Fryslân5,1Terneuzen5,9TerschellingTexel-3,6Teylingen5,3Tholen11,3Tiel3,3Tilburg2,2Tubbergen10,9Twenterand3,3Tynaarlo9,4Tytsjerksteradiel5,5Uitgeest3,4Uithoorn0,4Urk8,8Utrecht* (gemeente)2Utrechtse Heuvelrug3VaalsValkenburg a/d Geul3,7Valkenswaard-0,3Veendam9,1Veenendaal3,3Veere2,7Veldhoven-1,4Velsen1,4Venlo4,9Venray5,2Vijfheerenlanden5,4Vlaardingen6,5VlielandVlissingen2,8Voerendaal3,1Voorne aan Zee7,5Voorschoten3,1Voorst10,5Vught10,2Waadhoeke7,3Waalre8,2Waalwijk8,7Waddinxveen3,3Wageningen9,5Wassenaar7,2Waterland0,2Weert5,3West Betuwe6,6West Maas en Waal5,8Westerkwartier11,1Westerveld6Westervoort7,6Westerwolde5,3Westland3Weststellingwerf7,5Wierden5,6Wijchen7Wijdemeren1,3Wijk bij Duurstede4,3Winterswijk0,8Woensdrecht7,5Woerden4,9Wormerland6,9Woudenberg14,6Zaanstad-0,8Zaltbommel4,5Zandvoort3,8Zeewolde6,8Zeist1,9Zevenaar4,6Zoetermeer2,8Zoeterwoude5,4Zuidplas6,3Zundert2,5Zutphen5,1Zwartewaterland5,9Zwijndrecht9,3Zwolle2,4Bron: CBS, Kadaster1)Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.Prijzen bestaande koopwoningen, 3e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder1)GemeentenaamOntwikkeling prijsindex (%)Aa en Hunze3,3Aalsmeer2Aalten11,8Achtkarspelen5,1Alblasserdam9Albrandswaard3,4Alkmaar2,2Almelo5,9Almere0Alphen aan den Rijn2,4Alphen-ChaamAltena7,9AmelandAmersfoort1,1Amstelveen-0,3Amsterdam*1Apeldoorn4,2Arnhem5,1Assen5,4Asten14Baarn5,4Barendrecht7,9Barneveld3,6Beek (L.)4,2Beekdaelen5,1Beesel4,7Berg en Dal13,3Bergeijk5,8Bergen (L.)8Bergen (NH.)2,3Bergen op Zoom6,3Berkelland5,6Bernheze7,2Best-4,6Beuningen12Beverwijk5,7Bladel8,2BlaricumBloemendaal6,4Bodegraven-Reeuwijk5BoekelBorger-Odoorn2,9Borne3,9Borsele2,8Boxtel3,4Breda2,8Bronckhorst4,7Brummen9,8Brunssum5,5Bunnik5,7Bunschoten2,1Buren5,1Capelle aan den IJssel4,2Castricum5,1Coevorden8,4Cranendonck4Culemborg4,4Dalfsen10,2Dantumadiel8,1De Bilt4De Fryske Marren9,6De Ronde Venen3,1De Wolden6,4Delft-0,8Den Helder5,1Deurne5,8Deventer5,1Diemen1,8Dijk en Waard5,7Dinkelland6,9Doesburg7,2Doetinchem5,7Dongen3,2Dordrecht3,5Drechterland4,7Drimmelen6,4Dronten3,3Druten4,8Duiven5Echt-Susteren7,8Edam-Volendam0Ede4,5Eemnes6,1Eemsdelta6,3Eersel4,7Eijsden-Margraten4,2Eindhoven-0,8Elburg7Emmen5,9Enkhuizen0,4Enschede2,4Epe9,5Ermelo3,5Etten-Leur6,6Geertruidenberg5,9Geldrop-Mierlo-0,3Gemert-Bakel11,2Gennep0,7Gilze en Rijen6,4Goeree-Overflakkee9,6Goes6,3Goirle4,5Gooise Meren1,7Gorinchem4,4Gouda4,1Groningen (gemeente)4,7Gulpen-Wittem8Haaksbergen5,6Haarlem-0,2Haarlemmermeer1Halderberge5,1Hardenberg7,8Harderwijk5,4Hardinxveld-Giessendam7Harlingen3,9Hattem11,3Heemskerk2,9Heemstede1,2Heerde4,7Heerenveen4,1Heerlen3,2Heeze-Leende11,4Heiloo2,6Hellendoorn4,8Helmond2,7Hendrik-Ido-Ambacht5,3Hengelo (O.)5,2Het Hogeland9,8Heumen3,2Heusden6,5Hillegom-4,4Hilvarenbeek8,7Hilversum3,4Hoeksche Waard7,8Hof van Twente8,7Hollands Kroon1,2Hoogeveen5,9Hoorn1,9Horst aan de Maas6,8Houten5,4Huizen6,1Hulst4,3IJsselstein-2,6Kaag en Braassem3,4Kampen5,6Kapelle3,8Katwijk4,5Kerkrade5,6Koggenland4,4Krimpen aan den IJssel4Krimpenerwaard4,7Laarbeek5,1Land van Cuijk7,2Landgraaf8,8LandsmeerLansingerland5,1Laren (NH.)5,5Leeuwarden5,3Leiden4,1Leiderdorp4,6Leidschendam-Voorburg1,9Lelystad2Leudal5,8Leusden3,6Lingewaard7,3Lisse5,9Lochem9,6Loon op Zand5,6Lopik2,9Losser6,8Maasdriel6Maasgouw4,2Maashorst7,5Maassluis3,8Maastricht1,9Medemblik6,2Meerssen2,7Meierijstad6,3Meppel4,8Middelburg (Z.)6,8Midden-Delfland0,4Midden-Drenthe10,4Midden-Groningen5,8Moerdijk6,8Molenlanden6,7Montferland6,5Montfoort6,8Mook en MiddelaarNeder-Betuwe6,4Nederweert10,5Nieuwegein3,2Nieuwkoop9,1Nijkerk4,6Nijmegen4,5Nissewaard3,9Noardeast-Fryslân12,9Noord-Beveland2,2Noordenveld3,7Noordoostpolder3,9Noordwijk4,3Nuenen, Gerwen en Nederwetten8,4Nunspeet3Oegstgeest2,9Oirschot3Oisterwijk8,5Oldambt5,8Oldebroek14,1Oldenzaal7,7Olst-Wijhe4,6Ommen1,9Oost Gelre10Oosterhout2,9Ooststellingwerf9,3OostzaanOpmeerOpsterland4,9Oss6,6Oude IJsselstreek6,5Ouder-Amstel0,6Oudewater5,1Overbetuwe3,7Papendrecht6,4Peel en Maas3,8Pekela7Pijnacker-Nootdorp2,5Purmerend1,8Putten9Raalte5,6Reimerswaal6,6RenkumRenswoudeReusel-De Mierden3,6Rheden7,8Rhenen7,3Ridderkerk7,5Rijssen-Holten6,9Rijswijk (ZH)Roerdalen7,3Roermond6,5Roosendaal3,8Rotterdam*2,9RozendaalRucphen6,3Schagen4,8Scherpenzeel9,8Schiedam4,7SchiermonnikoogSchouwen-Duiveland-0,2s-Gravenhage*4,4s-Hertogenbosch4Simpelveld12,9Sint-Michielsgestel6,8Sittard-Geleen2,8Sliedrecht10,4Sluis1,9Smallingerland4,3Soest3,9Someren11Son en Breugel2,4Stadskanaal7,4StaphorstStede Broec4,8Steenbergen4,5Steenwijkerland3,2Stein (L.)7,3Stichtse Vecht3Súdwest Fryslân5,1Terneuzen5,9TerschellingTexel-3,6Teylingen5,3Tholen11,3Tiel3,3Tilburg2,2Tubbergen10,9Twenterand3,3Tynaarlo9,4Tytsjerksteradiel5,5Uitgeest3,4Uithoorn0,4Urk8,8Utrecht* (gemeente)2Utrechtse Heuvelrug3VaalsValkenburg a/d Geul3,7Valkenswaard-0,3Veendam9,1Veenendaal3,3Veere2,7Veldhoven-1,4Velsen1,4Venlo4,9Venray5,2Vijfheerenlanden5,4Vlaardingen6,5VlielandVlissingen2,8Voerendaal3,1Voorne aan Zee7,5Voorschoten3,1Voorst10,5Vught10,2Waadhoeke7,3Waalre8,2Waalwijk8,7Waddinxveen3,3Wageningen9,5Wassenaar7,2Waterland0,2Weert5,3West Betuwe6,6West Maas en Waal5,8Westerkwartier11,1Westerveld6Westervoort7,6Westerwolde5,3Westland3Weststellingwerf7,5Wierden5,6Wijchen7Wijdemeren1,3Wijk bij Duurstede4,3Winterswijk0,8Woensdrecht7,5Woerden4,9Wormerland6,9Woudenberg14,6Zaanstad-0,8Zaltbommel4,5Zandvoort3,8Zeewolde6,8Zeist1,9Zevenaar4,6Zoetermeer2,8Zoeterwoude5,4Zuidplas6,3Zundert2,5Zutphen5,1Zwartewaterland5,9Zwijndrecht9,3Zwolle2,4Bron: CBS, Kadaster1)Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

De prijsstijging van bestaande koopwoningen was in het derde kwartaal van 2026 het grootst in Woudenberg met 14,6 procent, gevolgd door Oldebroek (14,1 procent) en Asten (14,0 procent).

Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen het derde kwartaal 3,4 procent hoger dan een jaar eerder.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen, 3e kwartaal 20261)GemeentePrijsontwikkeling (%)Woudenberg14,6Oldebroek14,1Asten14Berg en Dal13,3Simpelveld12,9Noardeast-Fryslân12,9Beuningen12Aalten11,8Heeze-Leende11,4Hattem11,3Nederland3,4Valkenswaard-0,3Geldrop-Mierlo-0,3Zaanstad-0,8Eindhoven-0,8Delft-0,8Veldhoven-1,4IJsselstein-2,6Texel-3,6Hillegom-4,4Best-4,61) De tien gemeenten met de grootste stijging en grootste daling Prijzen bestaande koopwoningen, 3e kwartaal 20261)GemeentePrijsontwikkeling (%)Woudenberg14,6Oldebroek14,1Asten14Berg en Dal13,3Simpelveld12,9Noardeast-Fryslân12,9Beuningen12Aalten11,8Heeze-Leende11,4Hattem11,3Nederland3,4Valkenswaard-0,3Geldrop-Mierlo-0,3Zaanstad-0,8Eindhoven-0,8Delft-0,8Veldhoven-1,4IJsselstein-2,6Texel-3,6Hillegom-4,4Best-4,61) De tien gemeenten met de grootste stijging en grootste daling

In dertien gemeenten waren de huizenprijzen lager, terwijl er in het vorige kwartaal zes gemeenten waren met een prijsdaling. De grootste daling was in Best, daar daalden de prijzen met 4,6 procent, gevolgd door Hillegom met 4,4 procent en Texel met 3,6 procent.

De landelijke prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de transactieprijzen, tot halverwege 2023. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in veel gemeenten nieuwe records bereikt. Wel vlakt de landelijke prijsstijging in de laatste kwartalen af.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningenjaarPeriodenPrijzen bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. vorig jaar)20211e kwartaal10,220212e kwartaal12,820213e kwartaal17,320214e kwartaal19,520221e kwartaal20,120222e kwartaal18,120223e kwartaal11,620224e kwartaal4,720231e kwartaal-1,120232e kwartaal-5,420233e kwartaal-4,520234e kwartaal-0,320241e kwartaal3,820242e kwartaal8,620243e kwartaal11,120244e kwartaal11,520251e kwartaal10,920252e kwartaal9,720253e kwartaal7,820254e kwartaal6,220261e kwartaal5,220262e kwartaal4,220263e kwartaal3,4Prijzen bestaande koopwoningenjaarPeriodenPrijzen bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. vorig jaar)20211e kwartaal10,220212e kwartaal12,820213e kwartaal17,320214e kwartaal19,520221e kwartaal20,120222e kwartaal18,120223e kwartaal11,620224e kwartaal4,720231e kwartaal-1,120232e kwartaal-5,420233e kwartaal-4,520234e kwartaal-0,320241e kwartaal3,820242e kwartaal8,620243e kwartaal11,120244e kwartaal11,520251e kwartaal10,920252e kwartaal9,720253e kwartaal7,820254e kwartaal6,220261e kwartaal5,220262e kwartaal4,220263e kwartaal3,4 Met een nieuwe methode zijn de prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen berekend voor ongeveer 320 gemeenten vanaf 1995 en met een 95%-betrouwbaarheidsinterval. De tabel Prijsindex bestaande koopwoningen bevat de complete tijdreeksen vanaf 1995.