Minder nieuwbouwwoningen verkocht in tweede kwartaal, meer bestaande woningen

In het tweede kwartaal van 2026 werden er 5,7 duizend nieuwbouwwoningen verkocht. Dit is 11,2 procent minder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het is het vierde kwartaal op rij dat het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalt. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat.

In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 59 duizend bestaande koopwoningen verkocht. De verkoopaantallen liggen 2,7 procent hoger dan een jaar eerder. Vorig kwartaal was de stijging nog 8,7 procent. In totaal zijn er in het tweede kwartaal 64,6 duizend woningen (bestaand plus nieuwbouw) verkocht, voor een totale verkoopwaarde van 31,8 miljard euro.

Download CSVToon tabelAantal verkochte woningenJaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)20211e kwartaal4,729,220212e kwartaal9,5-3,920213e kwartaal11,5-13,420214e kwartaal-0,8-2120221e kwartaal0,9-34,120222e kwartaal-13,9-10,220223e kwartaal-32,9-6,420224e kwartaal-49,9-2,820231e kwartaal-51,4-7,920232e kwartaal-55,7-6,120233e kwartaal-27-6,920234e kwartaal16,9-1,620241e kwartaal43,69,920242e kwartaal88,47,720243e kwartaal73,415,320244e kwartaal40,418,620251e kwartaal31,215,820252e kwartaal1,919,820253e kwartaal-12,715,620254e kwartaal-7,312,220261e kwartaal-18,68,720262e kwartaal-11,22,7Bron: CBS, KadasterAantal verkochte woningenJaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)20211e kwartaal4,729,220212e kwartaal9,5-3,920213e kwartaal11,5-13,420214e kwartaal-0,8-2120221e kwartaal0,9-34,120222e kwartaal-13,9-10,220223e kwartaal-32,9-6,420224e kwartaal-49,9-2,820231e kwartaal-51,4-7,920232e kwartaal-55,7-6,120233e kwartaal-27-6,920234e kwartaal16,9-1,620241e kwartaal43,69,920242e kwartaal88,47,720243e kwartaal73,415,320244e kwartaal40,418,620251e kwartaal31,215,820252e kwartaal1,919,820253e kwartaal-12,715,620254e kwartaal-7,312,220261e kwartaal-18,68,720262e kwartaal-11,22,7Bron: CBS, Kadaster

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van 2026 4,2 procent hoger dan een jaar eerder. Deze prijsstijging is lager dan die van het eerste kwartaal: toen stegen de prijzen van bestaande koopwoningen met 5,2 procent ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning bedroeg 492 duizend euro.

Een nieuwbouwkoopwoning kostte 4,7 procent meer dan in het tweede kwartaal een jaar eerder. Vorig kwartaal was de prijsstijging van nieuwbouwwoningen nog 5,6 procent. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwwoning bedroeg 514 duizend euro.

Download CSVToon tabelPrijzen koopwoningenJaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)20211e kwartaal11,510,220212e kwartaal10,912,820213e kwartaal8,817,320214e kwartaal13,019,520221e kwartaal12,620,120222e kwartaal13,418,120223e kwartaal14,411,620224e kwartaal11,34,720231e kwartaal7,1-1,120232e kwartaal4,1-5,420233e kwartaal1,4-4,520234e kwartaal2,6-0,320241e kwartaal2,03,820242e kwartaal0,38,620243e kwartaal4,511,120244e kwartaal5,611,520251e kwartaal9,410,920252e kwartaal8,09,720253e kwartaal8,87,820254e kwartaal6,26,220261e kwartaal5,65,220262e kwartaal4,74,2Bron: CBS, KadasterPrijzen koopwoningenJaarKwartaalNieuwbouwkoopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)20211e kwartaal11,510,220212e kwartaal10,912,820213e kwartaal8,817,320214e kwartaal13,019,520221e kwartaal12,620,120222e kwartaal13,418,120223e kwartaal14,411,620224e kwartaal11,34,720231e kwartaal7,1-1,120232e kwartaal4,1-5,420233e kwartaal1,4-4,520234e kwartaal2,6-0,320241e kwartaal2,03,820242e kwartaal0,38,620243e kwartaal4,511,120244e kwartaal5,611,520251e kwartaal9,410,920252e kwartaal8,09,720253e kwartaal8,87,820254e kwartaal6,26,220261e kwartaal5,65,220262e kwartaal4,74,2Bron: CBS, Kadaster

De prijsstijging van alle verkochte koopwoningen in Nederland (4,3 procent) wijkt nauwelijks af van het gemiddelde in de Europese Unie (4,7 procent). Portugal kende met 16,5 procent voor het tweede kwartaal op rij de grootste prijsstijging. In Finland, waar de huizenprijzen al dalen sinds eind 2022, daalden de huizenprijzen het sterkst (2,7 procent). Dit kwartaal is er ook een daling te zien in Frankrijk (0,8 procent) en in Luxemburg (2,2 procent).