In 6 gemeenten daalden prijzen bestaande koopwoningen

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van 2026 in de meeste gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het grootst in Oost Gelre (provincie Gelderland), net als in het eerste kwartaal van 2026. De grootste daling was in Noord-Beveland. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Zoek Regio Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026 1) t.o.v. een jaar eerderGemeentenaamGemeentecodeAlphen-ChaamAmelandBlaricumBoekelLandsmeerMook en MiddelaarOostzaanOpmeerRenkumRenswoudeRijswijk (ZH)RozendaalSchiermonnikoogStaphorstTerschellingVaalsVlielandUtrecht* (gemeente)2,2s-Gravenhage*4,5Rotterdam*3,2Amsterdam*0,1Oost Gelre20,9Ooststellingwerf8,4Pekela16,2Reusel-De Mierden2,8Sint-Michielsgestel10,8Dantumadiel9,3Nederweert9,4Voorst19,4Krimpen aan den IJssel5,8Noardeast-Fryslân14,3Son en Breugel12,1Culemborg7,8Vught9,9Stadskanaal11,2Aa en Hunze3,4Brummen10,3Tynaarlo10,8Kaag en Braassem11,5Zoeterwoude9,9Winterswijk3,1Nunspeet8,7Beekdaelen8,5Almelo8,6Asten14,0Putten12,1Lochem11,1Landgraaf11,3Maasdriel8,4Moerdijk8,9Tubbergen14,8Doesburg11,0Ermelo5,1Gilze en Rijen5,1Westerkwartier11,4Albrandswaard7,4Elburg8,9Harlingen8,6Beuningen11,5Hardinxveld-Giessendam8,4Oldenzaal12,5Assen8,3Heumen3,3Dalfsen9,2Deurne10,9Oldambt7,9Wageningen11,2Overbetuwe9,4Etten-Leur8,3Leeuwarden7,9Olst-Wijhe7,9Hoeksche Waard9,2West Betuwe8,4Zwartewaterland7,2Lopik3,9Oosterhout8,6Waalre8,8Bladel9,8Hendrik-Ido-Ambacht8,7Veendam9,8Brunssum7,6Emmen7,5Oudewater10,7Bronckhorst2,9Midden-Drenthe8,8Sliedrecht11,0Tiel6,2Vijfheerenlanden7,1Berg en Dal9,8Doetinchem8,3Drechterland7,3Leudal7,2Leusden6,2Tholen5,9Zwijndrecht10,9De Fryske Marren9,8Gorinchem8,2Hellendoorn7,1Katwijk6,9Haaksbergen7,6Hattem11,7Texel3,5Bergeijk6,2Heeze-Leende13,1Montferland5,9Peel en Maas6,0Pijnacker-Nootdorp5,6Tytsjerksteradiel9,5Westerwolde9,6Borger-Odoorn3,3Gemert-Bakel11,1Hollands Kroon6,9Land van Cuijk8,7Losser6,7Barendrecht9,4Buren7,3De Wolden10,8Kerkrade8,4Steenbergen7,1Scherpenzeel8,8Simpelveld11,3Weert7,1Weststellingwerf9,5Altena8,6Harderwijk8,2Bergen (L.)6,7Echt-Susteren9,5Goeree-Overflakkee9,2Hengelo (O.)6,3Heusden7,6Oss6,1Edam-Volendam4,4Geertruidenberg9,1Lingewaard6,9Stede Broec7,4Berkelland7,7Boxtel7,1Dordrecht6,8Heerenveen5,7Reimerswaal5,3Deventer6,8Houten7,1Krimpenerwaard6,3Maasgouw6,9Maassluis5,7Woensdrecht11,4Bernheze9,0Nuenen, Gerwen en Nederwetten11,5Dongen5,5Maashorst8,6Montfoort3,6Enkhuizen3,2Hardenberg8,1IJsselstein-0,3Laarbeek5,7Loon op Zand6,4Noordoostpolder5,2Woudenberg7,3Coevorden9,4Lelystad5,7Westland5,0Meierijstad6,9Vlissingen5,4Huizen8,3Rucphen7,9Achtkarspelen3,3Eemsdelta6,2Hilversum6,8Koggenland6,2Schiedam6,1Zuidplas5,0Woerden6,2Rhenen6,1Hof van Twente8,0Neder-Betuwe5,7Nissewaard5,9Rijssen-Holten9,5Vlaardingen7,6Beek (L.)8,8Midden-Groningen8,9Stein (L.)7,3Wierden7,0Barneveld6,3Borsele4,7Het Hogeland6,3Oegstgeest5,1Súdwest Fryslân4,6Epe8,2Lansingerland5,7Wijchen6,4Alblasserdam6,0Helmond4,2Meerssen3,3Oisterwijk7,2Oldebroek8,0Opsterland5,5Roerdalen9,3Sittard-Geleen4,9Urk4,1Waadhoeke6,7Castricum5,0Drimmelen7,8Middelburg (Z.)7,3Ridderkerk7,4Borne7,3Lisse6,4Noordenveld5,3Waalwijk9,2Zeewolde7,8Horst aan de Maas6,6Oude IJsselstreek5,5Zevenaar4,9Delft3,5Den Helder6,5Waddinxveen2,9Aalten12,9Dronten5,8Leiderdorp5,4Venlo5,1Alkmaar5,4Meppel6,2Nieuwkoop5,6Venray5,9Voorne aan Zee6,8Zutphen5,6Bergen op Zoom7,1Duiven7,1Eijsden-Margraten5,5Ommen5,0Zeist3,8Best0,4Midden-Delfland6,5Nijmegen3,6Tilburg3,2Wijk bij Duurstede6,2Enschede4,8Groningen (gemeente)5,5Rheden7,7Smallingerland4,6Teylingen4,6Aalsmeer5,1Gouda3,3Halderberge5,8Valkenburg a/d Geul8,0Medemblik6,1Uithoorn1,5West Maas en Waal5,6Dinkelland5,3Ede4,7Voorschoten3,0Zaltbommel7,5Alphen aan den Rijn4,5Dijk en Waard5,0Hulst6,6Roosendaal5,4s-Hertogenbosch4,6Bunnik8,9Kampen6,7Steenwijkerland5,2Gennep2,0Someren5,8De Ronde Venen4,3Soest5,1Wassenaar7,2Hoogeveen3,9Westervoort8,0Oirschot4,8Maastricht1,4Papendrecht4,2Uitgeest2,6Voerendaal10,6Capelle aan den IJssel3,8Molenlanden4,1Velsen2,9Zandvoort5,9Arnhem3,2Waterland3,4Haarlem0,9Nijkerk1,5Terneuzen4,1Amersfoort2,3Bloemendaal7,4Druten4,1Goirle3,2Heerlen3,6Laren (NH.)3,9Noordwijk5,5Ouder-Amstel-2,8Schouwen-Duiveland1,0Nieuwegein3,9Schagen3,2Utrechtse Heuvelrug2,7Beverwijk4,9Heiloo3,6Wijdemeren1,8Zaanstad0,8Zundert5,0Bergen (NH.)5,5Breda3,3Eersel4,0Sluis3,9Hilvarenbeek6,7Wormerland3,0Eindhoven1,3Noord-Beveland-5,1Zoetermeer2,2Eemnes1,4Hoorn2,0Leidschendam-Voorburg2,1Twenterand3,5Westerveld2,2Goes6,2Raalte5,1Baarn3,6Geldrop-Mierlo1,2Kapelle1,1Haarlemmermeer1,9Heemskerk3,1Roermond5,9Leiden3,0Apeldoorn4,2Bodegraven-Reeuwijk5,4Veenendaal3,9Zwolle2,0Gooise Meren1,4Purmerend2,8Beesel2,5Stichtse Vecht2,7Valkenswaard-0,8Hillegom-2,5Heerde5,1Almere1,4Veere5,2De Bilt4,8Bunschoten1,8Veldhoven-0,8Cranendonck2,0Amstelveen1,2Diemen0,1Heemstede0,2Gulpen-Wittem2,6Bron: CBS, Kadaster1) Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.Prijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026 1) t.o.v. een jaar eerderGemeentenaamGemeentecodeAlphen-ChaamAmelandBlaricumBoekelLandsmeerMook en MiddelaarOostzaanOpmeerRenkumRenswoudeRijswijk (ZH)RozendaalSchiermonnikoogStaphorstTerschellingVaalsVlielandUtrecht* (gemeente)2,2s-Gravenhage*4,5Rotterdam*3,2Amsterdam*0,1Oost Gelre20,9Ooststellingwerf8,4Pekela16,2Reusel-De Mierden2,8Sint-Michielsgestel10,8Dantumadiel9,3Nederweert9,4Voorst19,4Krimpen aan den IJssel5,8Noardeast-Fryslân14,3Son en Breugel12,1Culemborg7,8Vught9,9Stadskanaal11,2Aa en Hunze3,4Brummen10,3Tynaarlo10,8Kaag en Braassem11,5Zoeterwoude9,9Winterswijk3,1Nunspeet8,7Beekdaelen8,5Almelo8,6Asten14,0Putten12,1Lochem11,1Landgraaf11,3Maasdriel8,4Moerdijk8,9Tubbergen14,8Doesburg11,0Ermelo5,1Gilze en Rijen5,1Westerkwartier11,4Albrandswaard7,4Elburg8,9Harlingen8,6Beuningen11,5Hardinxveld-Giessendam8,4Oldenzaal12,5Assen8,3Heumen3,3Dalfsen9,2Deurne10,9Oldambt7,9Wageningen11,2Overbetuwe9,4Etten-Leur8,3Leeuwarden7,9Olst-Wijhe7,9Hoeksche Waard9,2West Betuwe8,4Zwartewaterland7,2Lopik3,9Oosterhout8,6Waalre8,8Bladel9,8Hendrik-Ido-Ambacht8,7Veendam9,8Brunssum7,6Emmen7,5Oudewater10,7Bronckhorst2,9Midden-Drenthe8,8Sliedrecht11,0Tiel6,2Vijfheerenlanden7,1Berg en Dal9,8Doetinchem8,3Drechterland7,3Leudal7,2Leusden6,2Tholen5,9Zwijndrecht10,9De Fryske Marren9,8Gorinchem8,2Hellendoorn7,1Katwijk6,9Haaksbergen7,6Hattem11,7Texel3,5Bergeijk6,2Heeze-Leende13,1Montferland5,9Peel en Maas6,0Pijnacker-Nootdorp5,6Tytsjerksteradiel9,5Westerwolde9,6Borger-Odoorn3,3Gemert-Bakel11,1Hollands Kroon6,9Land van Cuijk8,7Losser6,7Barendrecht9,4Buren7,3De Wolden10,8Kerkrade8,4Steenbergen7,1Scherpenzeel8,8Simpelveld11,3Weert7,1Weststellingwerf9,5Altena8,6Harderwijk8,2Bergen (L.)6,7Echt-Susteren9,5Goeree-Overflakkee9,2Hengelo (O.)6,3Heusden7,6Oss6,1Edam-Volendam4,4Geertruidenberg9,1Lingewaard6,9Stede Broec7,4Berkelland7,7Boxtel7,1Dordrecht6,8Heerenveen5,7Reimerswaal5,3Deventer6,8Houten7,1Krimpenerwaard6,3Maasgouw6,9Maassluis5,7Woensdrecht11,4Bernheze9,0Nuenen, Gerwen en Nederwetten11,5Dongen5,5Maashorst8,6Montfoort3,6Enkhuizen3,2Hardenberg8,1IJsselstein-0,3Laarbeek5,7Loon op Zand6,4Noordoostpolder5,2Woudenberg7,3Coevorden9,4Lelystad5,7Westland5,0Meierijstad6,9Vlissingen5,4Huizen8,3Rucphen7,9Achtkarspelen3,3Eemsdelta6,2Hilversum6,8Koggenland6,2Schiedam6,1Zuidplas5,0Woerden6,2Rhenen6,1Hof van Twente8,0Neder-Betuwe5,7Nissewaard5,9Rijssen-Holten9,5Vlaardingen7,6Beek (L.)8,8Midden-Groningen8,9Stein (L.)7,3Wierden7,0Barneveld6,3Borsele4,7Het Hogeland6,3Oegstgeest5,1Súdwest Fryslân4,6Epe8,2Lansingerland5,7Wijchen6,4Alblasserdam6,0Helmond4,2Meerssen3,3Oisterwijk7,2Oldebroek8,0Opsterland5,5Roerdalen9,3Sittard-Geleen4,9Urk4,1Waadhoeke6,7Castricum5,0Drimmelen7,8Middelburg (Z.)7,3Ridderkerk7,4Borne7,3Lisse6,4Noordenveld5,3Waalwijk9,2Zeewolde7,8Horst aan de Maas6,6Oude IJsselstreek5,5Zevenaar4,9Delft3,5Den Helder6,5Waddinxveen2,9Aalten12,9Dronten5,8Leiderdorp5,4Venlo5,1Alkmaar5,4Meppel6,2Nieuwkoop5,6Venray5,9Voorne aan Zee6,8Zutphen5,6Bergen op Zoom7,1Duiven7,1Eijsden-Margraten5,5Ommen5,0Zeist3,8Best0,4Midden-Delfland6,5Nijmegen3,6Tilburg3,2Wijk bij Duurstede6,2Enschede4,8Groningen (gemeente)5,5Rheden7,7Smallingerland4,6Teylingen4,6Aalsmeer5,1Gouda3,3Halderberge5,8Valkenburg a/d Geul8,0Medemblik6,1Uithoorn1,5West Maas en Waal5,6Dinkelland5,3Ede4,7Voorschoten3,0Zaltbommel7,5Alphen aan den Rijn4,5Dijk en Waard5,0Hulst6,6Roosendaal5,4s-Hertogenbosch4,6Bunnik8,9Kampen6,7Steenwijkerland5,2Gennep2,0Someren5,8De Ronde Venen4,3Soest5,1Wassenaar7,2Hoogeveen3,9Westervoort8,0Oirschot4,8Maastricht1,4Papendrecht4,2Uitgeest2,6Voerendaal10,6Capelle aan den IJssel3,8Molenlanden4,1Velsen2,9Zandvoort5,9Arnhem3,2Waterland3,4Haarlem0,9Nijkerk1,5Terneuzen4,1Amersfoort2,3Bloemendaal7,4Druten4,1Goirle3,2Heerlen3,6Laren (NH.)3,9Noordwijk5,5Ouder-Amstel-2,8Schouwen-Duiveland1,0Nieuwegein3,9Schagen3,2Utrechtse Heuvelrug2,7Beverwijk4,9Heiloo3,6Wijdemeren1,8Zaanstad0,8Zundert5,0Bergen (NH.)5,5Breda3,3Eersel4,0Sluis3,9Hilvarenbeek6,7Wormerland3,0Eindhoven1,3Noord-Beveland-5,1Zoetermeer2,2Eemnes1,4Hoorn2,0Leidschendam-Voorburg2,1Twenterand3,5Westerveld2,2Goes6,2Raalte5,1Baarn3,6Geldrop-Mierlo1,2Kapelle1,1Haarlemmermeer1,9Heemskerk3,1Roermond5,9Leiden3,0Apeldoorn4,2Bodegraven-Reeuwijk5,4Veenendaal3,9Zwolle2,0Gooise Meren1,4Purmerend2,8Beesel2,5Stichtse Vecht2,7Valkenswaard-0,8Hillegom-2,5Heerde5,1Almere1,4Veere5,2De Bilt4,8Bunschoten1,8Veldhoven-0,8Cranendonck2,0Amstelveen1,2Diemen0,1Heemstede0,2Gulpen-Wittem2,6Bron: CBS, Kadaster1) Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

De prijsstijging van bestaande koopwoningen was in het tweede kwartaal van 2026 het grootst in Oost Gelre met 20,9 procent, gevolgd door Voorst (19,4 procent) en Pekela (16,2 procent). Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen het tweede kwartaal 4,2 procent hoger dan in een jaar eerder.

In 6 gemeenten waren de prijzen lager, terwijl er in het vorige kwartaal slechts één gemeente was met een prijsdaling (Gulpen-Wittem). De grootste daling was in Noord-Beveland, daar daalden de transactieprijzen met 5,1 procent, gevolgd door Ouder-Amstel met -2,8 procent en Hillegom (-2,5 procent). Ook in Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein daalden de prijzen.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026GemeentePrijsontwikkeling (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Oost Gelre20,9Voorst19,4Pekela16,2Tubbergen14,8Noardeast-Fryslân14,3Asten14,0Heeze-Leende13,1Aalten12,9Oldenzaal12,5Son en Breugel12,1Nederland4,2Best0,4Heemstede0,2Amsterdam 1)0,1Diemen0,1IJsselstein-0,3Valkenswaard-0,8Veldhoven-0,8Hillegom-2,5Ouder-Amstel-2,8Noord-Beveland-5,1Bron: CBS, Kadaster1) Amsterdam is berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.Prijzen bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026GemeentePrijsontwikkeling (% verandering t.o.v. een jaar eerder)Oost Gelre20,9Voorst19,4Pekela16,2Tubbergen14,8Noardeast-Fryslân14,3Asten14,0Heeze-Leende13,1Aalten12,9Oldenzaal12,5Son en Breugel12,1Nederland4,2Best0,4Heemstede0,2Amsterdam 1)0,1Diemen0,1IJsselstein-0,3Valkenswaard-0,8Veldhoven-0,8Hillegom-2,5Ouder-Amstel-2,8Noord-Beveland-5,1Bron: CBS, Kadaster1) Amsterdam is berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten.

De landelijke prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de transactieprijzen, tot halverwege 2023. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in veel gemeenten nieuwe records bereikt. Wel vlakt de landelijke prijsstijging in de laatste kwartalen af.

Download CSVToon tabelPrijzen bestaande koopwoningenJaarKwartaalPrijzen bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)20201e kwartaal6,820202e kwartaal7,720203e kwartaal8,220204e kwartaal8,820211e kwartaal10,220212e kwartaal12,820213e kwartaal17,320214e kwartaal19,520221e kwartaal20,120222e kwartaal18,120223e kwartaal11,620224e kwartaal4,720231e kwartaal-1,120232e kwartaal-5,420233e kwartaal-4,520234e kwartaal-0,320241e kwartaal3,820242e kwartaal8,620243e kwartaal11,120244e kwartaal11,520251e kwartaal10,920252e kwartaal9,720253e kwartaal7,820254e kwartaal6,220261e kwartaal5,220262e kwartaal4,2Bron: CBS, KadasterPrijzen bestaande koopwoningenJaarKwartaalPrijzen bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)20201e kwartaal6,820202e kwartaal7,720203e kwartaal8,220204e kwartaal8,820211e kwartaal10,220212e kwartaal12,820213e kwartaal17,320214e kwartaal19,520221e kwartaal20,120222e kwartaal18,120223e kwartaal11,620224e kwartaal4,720231e kwartaal-1,120232e kwartaal-5,420233e kwartaal-4,520234e kwartaal-0,320241e kwartaal3,820242e kwartaal8,620243e kwartaal11,120244e kwartaal11,520251e kwartaal10,920252e kwartaal9,720253e kwartaal7,820254e kwartaal6,220261e kwartaal5,220262e kwartaal4,2Bron: CBS, Kadaster